Wirksamkeit von Kündigungsauschluss im Mietvertrag

Wirksamkeit von Kündigungsauschluss im Mietvertrag

Mietvertragliche Kündigungsausschlüsse sind ein zunehmend häufiger gewähltes Mittel, insbesondere auf Seiten vieler Vermieter, um vor allem bei frisch renovierten Mietobjekten zu verhindern, dass durch eine hohe Fluktuation der Mieterschaft eine besonders schnelle...
Schönheitsreparaturen bei unrenovierten Wohnungen

Schönheitsreparaturen bei unrenovierten Wohnungen

Die sogenannten Schönheitsreparaturen am Ende der Mietzeit stellen einen der häufigsten Streitpunkte zwischen Mieter und Vermieter dar. Der Bundesgerichtshof vertritt seit vielen Jahren eine strikte Rechtsprechung was die Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln in...
Keine Fristsetzung bei Wohnungsschäden durch Mieter

Keine Fristsetzung bei Wohnungsschäden durch Mieter

Der Vermieter muss dem Mieter zur Beseitigung von Substanzschäden (z.B. Schimmelbefall durch falsches Heiz- und Lüftungsverhalten etc.) keine Frist setzen, sondern kann den Mieter unmittelbar auf Schadensersatz in Anspruch nehmen. Der Bundesgerichtshof (BGH) stellt in...